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        索 引 號: 000014349/2021-2463825 成文日期: 2021-06-25
        文 號: 花府辦發〔2021〕68號 發布時間: 2021-06-25 11:06
        發布機構: 花溪區人民政府辦公室 是否有效:

        花府辦發〔2021〕68號 區人民政府辦公室關于印發《關于探索推行不動產“定制化”服務改革工作的實施意見》的通知

        發布時間: 2021-06-25 11:06 字體:[ ]

        各鄉(鎮)人民政府,區政府相關工作部門:

        《關于探索推行不動產“定制化”服務改革工作的實施意見》已經區政府同意,現印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。

        2021年6月25日


        關于探索推行不動產“定制化”服務

        改革工作的實施意見


        為持續優化花溪區營商環境,進一步延伸完善不動產服務鏈條,切實為轄區企業群眾提供具有花溪特色的“貴人服務”模式,現結合我區實際,探索推行多部門“齊聯動、共服務”的不動產“定制化”服務,特制定本實施意見。

        一、改革目標

        堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹中央、省、市關于優化營商環境的精神實質,把不動產服務與優化營商環境、提升區域綜合競爭力緊密結合起來。以企業和群眾服務需求為導向,以當前我區不動產服務鏈各碎片化事項的有機整合為基礎,建立完善部門聯動、共同服務的工作機制,進一步為企業群眾精準提供交地即交證、融資即頒證、驗收即發證、交房即有證的“定制化”服務清單,讓企業群眾少跑腿、好辦事、不添堵,力爭在全省打造“貴人服務”營商環境品牌中爭當先鋒。

        二、改革時間

        2021年6月底前全面啟動不動產“定制化”服務創新改革工作。

        三、改革措施

        (一)開設不動產“定制化”服務“貴人”通道

        在區不動產登記站設立不動產“定制化”服務“貴人”通道,開設“定制化”服務專線,為企業提供交地即交證、融資即頒證、驗收即發證、交房即有證的“貴人”通道預約服務、專線咨詢服務。同時安排專人接件,針對企業申請的服務事項對口分流到牽頭責任單位進行辦理。

        牽頭單位:區營商辦

        責任單位:區不動產登記站

        (二)梳理不動產“定制化”服務清單

        1.“交地即交證”服務。用地單位通過不動產“定制化”服務“貴人”通道提出“交地即交證”服務申請,區自然資源、土儲、稅務、不動產等部門啟動聯動服務,確認項目用地四至清晰無爭議,土地出讓金或劃撥價款、稅費等已繳清的,采用部門間傳遞資料、共享信息的方式,在完成土地交付手續當天,同步為用地單位頒發建設用地規劃許可證、不動產權證(具體辦事流程附后)。

        牽頭單位:區自然資源局

        責任單位:區稅務局、區土儲分中心、區不動產登記站

        2.“融資即頒證”服務。開發建設單位在項目建設過程中,用在建項目不動產融資的,通過不動產“定制化”服務“貴人”通道提出“融資即頒證”服務申請,區不動產登記站、區住建局等部門同步推進服務,符合登記條件的,在開發建設單位簽訂融資合同后1日內頒發抵押登記證明(具體辦事流程附后)。

        牽頭單位:區不動產登記站

        責任單位:區住建局

        3.“驗收即發證”服務。開發建設項目完成建設后,通過不動產“定制化”服務“貴人”通道提出“驗收即發證”服務申請,區住建、自然資源、規劃、不動產等部門啟動聯動服務。各行業部門對建設工程竣工規劃認可進行核驗、對工程質量竣工驗收進行核驗。對符合竣工認可、驗收備案規定且完成實體測繪的不動產,為開發建設單位同步頒發建設工程竣工規劃認可證、建設工程竣工驗收備案表、不動產權證(具體辦事流程附后)。

        牽頭單位:區住建局

        責任單位:區自然資源局、區城鄉規劃辦、區不動產登記站

        4.“交房即有證”服務。新建商品房項目集中交付房屋的,在項目已辦理房地一體的不動產首次登記和購房人已繳清稅費等相關費用,由開發建設單位通過不動產“定制化”服務“貴人”通道提出“交房即有證”服務申請,統一為購房人申請辦理不動產轉移登記及水電氣網開戶,不動產、稅務、住建、水、電、氣、網等部門集中上門服務,在交房現場為統一提出申請的購房人同時批量頒發不動產權證、用水用電用氣用網憑證等證書證件。涉及需要辦理戶籍遷移的購房群眾可于簽訂購房合同時在商品房開發建設單位處進行戶籍遷移意愿登記,由區公安局組織轄區派出所在預約時間段集中辦理、一次辦好(具體辦事流程附后)。

        牽頭單位:區不動產登記站

        責任單位:區公安分局、區稅務局、區住建局、區供電分局、貴陽水務集團花溪水務有限公司、貴州燃氣集團花溪燃氣服務站、區廣電網絡分公司

        四、工作要求

        (一)加強思想認識,主動擔當作為。實施不動產“定制化”服務改革是不斷提升不動產服務鏈各部門的協同并進能力和服務水平的重要舉措,對進一步優化提升我區營商環境,降低制度性交易成本,持續激發市場活力和社會創造力,提升群眾獲得感和幸福感具有重要意義。各部門要高度重視,切實增強責任感和緊迫感,敢擔當、顧大局,形成工作合力,落實好改革各項任務。

        (二)加強統籌調度,推動工作落實。區營商辦要加強統籌協調,全面牽頭抓總,推進不動產“定制化”服務改革各項工作有序開展。各服務事項牽頭單位要建立協調協同工作機制,明確專人負責,做到各審批事項無縫銜接,進一步強化上下和左右協調聯動。各責任單位要積極配合,與牽頭單位形成工作合力,確保各項工作目標任務按時高質量完成。

        (三)加強宣傳引導,形成良好氛圍。各部門要充分利用報紙、電視、互聯網和新媒體廣泛宣傳不動產“定制化”服務,及時準確發布有關信息和開展政策法規解讀,方便更多企業群眾通過獲取政務服務,提高不動產“定制化”服務的社會認知度。

        附件:花溪區不動產“定制化”服務工作流程圖.xls

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