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        索 引 號: 000014349/2021-2479040 成文日期: 2021-08-27
        文 號: 發布時間: 2021-08-27 18:12
        發布機構: 是否有效:

        關于對《貴陽市花溪區農村宅基地審批管理工作細則(試行)(征求意見稿)》公開征求意見的公告

        發布時間: 2021-08-27 18:12 字體:[ ]

        根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規和《農業農村部自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號)等文件精神,按照省市關于規范宅基地審批管理的工作部署,花溪區農業農村局牽頭,經過多次論證、征求意見和修改完善,形成了《貴陽市花溪區農村宅基地審批管理工作細則(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)。

        根據《貴州省行政規范性文件制定和監督管理規定》,現將《征求意見稿》全文公布,征求全區社會各界意見。有關單位和各界人士如對征求意見稿有修改建議,可在2021年9月7日前,通過以下方式提出意見:

        (一)通過信函方式將意見寄至:貴陽市花溪區明珠大道192號花溪區農業農村局(郵政編碼:550025),并請在信封上注明“宅基地審批管理征求意見”字樣。

        (二)通過電子郵件方式將意見發送至:1225712734@qq.com

        (三)聯系人及聯系電話:曾小力,88231687

        附件:《貴陽市花溪區農村宅基地審批管理工作細則(試行)(征求意見稿)》

        貴陽市花溪區農業農村局

        2021年8月27日


        貴陽市花溪區農村宅基地審批管理工作細則

        (試行)(征求意見稿)


        第一章? ?基本原則

        第一條? 為規范農村村民住宅建設審批管理,優化鄉村生產、生活、生態空間,推進土地集約利用,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規和省市有關規定,結合花溪實際,制定本細則。

        第二條? 全區城市規劃區以外的鄉村地區,農村集體經濟組織成員利用村集體土地新建、擴建、改建(翻建)住宅審批管理,適用本細則。城市規劃區范圍內的村民,采用集中安置的方式解決村民住房需求,不單獨審批,相關政策另行制定。

        第三條? ?每戶村民只能擁有一處宅基地,其面積不得超過?。ㄊ?、區)規定標準。戶的認定,應以公安戶籍為基礎,嚴禁通過欺騙等方式分立戶。

        第四條? 本細則所稱農村宅基地,是指農村村民依法取得用于建造住宅及附屬設施的農村集體建設用地,包括住宅、附屬用房和庭院等用地。

        第二章? ?管理權責

        第五條? 鄉(鎮)人民政府負責辦理《農村宅基地批準書》,受委托辦理《鄉村規劃建設許可證》。做好開工放線、劃定宗地圖,指導農戶按照審批規范建設,(制止違法建設行為,將拒不自行整改的違法建設問題線索提供給區綜合行政執法局。)指導村級組織規范開展宅基地申請審核有關工作,確保審批、管理等工作公開、公平、公正開展。

        第六條? 村集體是農村宅基地管理主體,要加強政策學習貫徹,建立受理、審核工作機制,做好申請農戶資格認定、協助選址等工作,嚴格程序要求,規范履行集體建設用地所有人職責。要加強政策宣傳,不斷提高群眾政策知曉率,引導支持群眾參與宅基地監管。

        第七條? 區農業農村局負責農村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流轉、收回、違法用地查處等管理制度;完善宅基地用地標準,指導宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農房合理利用;組織開展農村宅基地現狀和需求情況統計調查,及時將區政府審核通過的農民建房新增建設用地需求報區自然資源局;參與編制國土空間規劃和村莊規劃。

        第八條? 區自然資源局負責指導鄉(鎮)審查用地建房是否符合土地利用總體規劃(國土空間規劃)、是否占用永久基本農田、是否占用農(林)用地、是否在地質災害隱患點范圍內等工作,禁止違規批準占用基本農田建房;按照農村宅基地用地需求計劃,落實用地指標;針對農民合法占用農用地建房的,按規定辦理農用地轉用審批手續;

        第九條? 區規委辦負責核定審批適用區域,指導鄉(鎮)做好擬用地塊的合規性(包括但不限于國土空間規劃、鄉(鎮)總體規劃、村莊規劃)和避讓規定審查;指導鄉(鎮)根據授權規范辦理《鄉村建設規劃許可證》,做好審批頒證后的監督指導。??

        第十條? 區住建局負責提供城市規劃區外《花溪區農村住宅規劃圖集》并指導農戶選定建筑風格。做好農房建設技術指導。統籌抓好農房安全管理。對依法取得《農村宅基地批準書》《鄉村建設規劃許可證》的合法建房農戶,建房投資超過30萬元(不含30萬元)、建筑面積超過300平方米(不含300平方米)的,按程序辦理《建筑工程施工許可證》,并做好監管。按程序辦理農房竣工備案。

        第十一條 區綜合行政執法局負責按照《貴陽市綜合行政執法辦法》第八條的規定,行使未經批準建房、不按批準建房等農村宅基地和農房建設違法違規行為的行政處罰權。

        第十二條 區公安分局負責按程序向鄉(鎮)提供申請建房農戶的戶籍材料。做好村民分戶審核把關。

        第十三條 區財政局負責將農用地轉用審批涉及耕地占補平衡和新增建設用地有償使用費納入本級財政預算。

        第十四條 區不動產登記站負責做好農村宅基地和農村集體建設用地登記發證工作。其他部門要各司其職,認真抓好宅基地審批管理有關工作。

        第十五條 區司法局、區民政局、區生態局等相關單位要各

        司其職,認真抓好宅基地審批管理有關工作。

        第三章? 審批事項

        第十六條 村民因異地新建或申請增加宅基地面積建設住房的(即需要新占用非宅基地建設住宅的),應當申請辦理《農村宅基地批準書》及《鄉村規劃許可證》。

        村民因住房面積未達限額標準,或因住房安全問題等,申請使用原宅基地(原面積、原位置)改造、翻建的,應當申請辦理

        《鄉村規劃建設許可證》。

        第四章? 申請條件

        第十七條 符合下列條件之一的村集體經濟組織成員農戶,應以戶為單位,申請使用宅基地:

        1.無宅基地的;

        2.農戶的唯一住房,經房屋安全鑒定機構鑒定為不安全,需要在原址新建的;

        3.原有住房所在區域因自然災害等原因滅失或者依法評定為自然災害易發區域,需要易地新建的;

        4.實施村鎮規劃建設調整宅基地的;

        5.宅基地面積達到130平方米,住房面積在240平方米以內,使用原宅基地、在住房面積限額以內擴建住房的;

        6.宅基地面積未達到130平方米,住房面積在240平方米以內,在宅基地面積和住房面積限額內,新建、改建、擴建住房的(包括在限額內申請新增宅基地和不新增宅基地);

        7.法律、法規、規章規定的其他情形。

        第十八條? 有下列情況的,在分戶前可作為一戶申請使用宅基地:

        1.同戶常住人口中,有2名及以上子女達到法定結婚年齡的,屬于本集體經濟組織成員,家庭人均住房面積不足40平方米的(或原戶宅基地面積低于130平方米),達法定結婚年齡的子女可作為一戶申請使用宅基地。

        2.其他情形,應當經村集體研究通過后報鄉(鎮)人民政府決定。

        第十九條? 有下列情形之一的,一律不得批準農村宅基地用地:

        1.宅基地選址不符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村土地利用規劃、鎮總體規劃、鄉規劃、村莊規劃(含30戶以上農村居民點規劃)的;

        2.宅基地選址不符合《貴陽市城鄉個人建房規劃管理辦法》中有關宅基地選址避讓規定的;

        3.不符合“一戶一宅”規定的,主要包括:在合法住宅外違法修建住宅的,在常住村以外的農村擁有住宅的;

        4.在本村的住房面積達到限額標準的;

        5.被征收房屋的農戶已實行房屋安置或者貨幣補償的;

        6.村民將宅基地或宅基地上房屋出賣、出租、贈與他人或者將住房改為非住宅用途后,再申請宅基地的;

        7.采取隱瞞真實情況、提供虛假材料等不正當手段取得建房手續的;

        8.申請另址新建住房,未退出原有宅基地的;

        9.鄉(鎮)人民政府認為其他不符合法律、法規和政策規定的情形。

        第五章? ?用地標準

        第二十條? 農村村民每戶宅基地面積不得超過130平方米。每戶住房面積控制在240平方米以內。

        宅基地面積計算方式為:建筑物和構筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界;挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積。

        第二十一條 以下區域禁止個人建房:

        (一)城市綠化用地,城鎮各片區之間的隔離綠地,林地中的喬木林林地和生態公益林林地;

        (二)土地利用總體規劃確定的交通廊道及禁止建設區,城市道路規劃路幅內,燃氣管道設施安全保護范圍內,或者水利工程和市政公用設施規劃的禁止建設區;

        (三)軍事管制區;

        (四)河、湖、濕地保護范圍內;

        (五)飲用水源一級保護區,不能連通市政管網和沒有生活垃圾處理設施的飲用水源二級保護區;

        (六)重點生態區,自然保護區的核心區及緩沖區,風景名勝區核心景區內;

        (七)古樹名木和文物保護單位的保護范圍內;

        (八)基本農田保護區范圍內;

        (九)變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道;

        (十)公路建筑控制區和鐵路線路安全保護區范圍內;

        (十一)地質遺跡及礦產資源埋藏地;

        (十二)地裂縫、崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地質災害區或者隱患區;

        (十三)納入城中村改造的區域;

        (十四)其他需要嚴格控制的區域。

        第六章? 申辦流程

        第二十二條? 農村村民辦理宅基地審批,應按以下程序進行:

        1.村民申請。符合申請條件的村民,以戶為單位向村級組織提出宅基地用地和建房申請,提交農村宅基地和建房(規劃許可)申請表、農村宅基地使用承諾書后(見附件),村級組織應當在5個工作日內,對村民申請條件進行初審,并了解宅基地相鄰權利人意見,符合條件的,指導村民做好宅基地初步選址,村民初步選址完成后,由村級組織提請鄉(鎮)人民政府進行實地選址。

        2.實地選址。鄉(鎮)人民政府收到村級組織關于村民建房實地選址的申請后,在5個工作日內,實地審查申請人的資格條件、初步選址是否符合相關規定。一般不得批準在村莊規劃建設范圍外新增宅基地;利用原宅基地改建、擴建住宅的,也需避讓禁止建設區。符合選址規定的,要現場繪制宗地圖,標明與永久性參照物的具體距離;不符合要求的,指導村民另行選址。

        3.選定方案。結合選址情況,指導農戶從《貴陽市美麗鄉村居民建筑圖集》選定風格進行建設,民族村寨可參照《貴陽地域民族風貌與建筑指引》適當增加地方元素,或委托設計單位編制農村住宅設計方案。鼓勵農村住宅采用坡屋面,住房風貌與整體村容村貌和自然環境相協調。新建的農村住宅應功能完善、設施配套、廚臥分離、廁圈分離;改建、擴建的農村住宅滿足改廚、改廁、改圈、建筑質量和消防安全要求。農村住宅原則上不得超過3層。

        青巖古鎮等歷史文化名鎮(村)范圍內,村民住宅建設有風貌管控要求的,按規定執行;尚無規定的,選用的住宅風貌或委托設計的農村住宅設計方案,需經區住房和城鄉建設局審定。

        4.村級審核。村級組織應召開村民代表大會,研究農戶建房審批事項。重點討論申請人是否符合條件、申請用地是否超標等,并組織表決。表決通過的,應將村民農村宅基地使用承諾書、農村宅基地和建房(規劃許可)申請表、村級組織審查意見、住宅建設相鄰權利人的意見、村民代表會議記錄、擬建房用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況進行公示,公示期為5日。公示無異議或異議經調查不成立的,經村支書(主任)審簽、并加蓋村委會公章,報送鄉(鎮)政府。表決不通過或公示異議成立的,不予辦理。

        5.鄉鎮審批。各鄉(鎮)要建立專門窗口,統一受理村民建房審批申請,相關部門聯審聯辦,確保審批工作“一站式”服務。

        承擔農業農村管理職責的機構主要負責對申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合面積標準、宅基地和建房(規劃許可)申請是否經過村級組織審核公示等進行審查,并綜合各部門意見提出審批建議。

        承擔自然資源職責的機構主要負責對擬用宅基地是否符合國土空間規劃及用途管制要求,農房建筑面積標準、建筑層高、間距等是否符合相關技術要求進行審查。涉及占用農用地的,應辦理農用地轉用審批手續。

        承擔住房城鄉建設職責的機構負責審查村民是否選用農村村民住宅通用圖集,對委托設計的農村住宅方案是否符合功能配套、抗震設防和鄉村風貌等要求進行審查。

        涉及文物保護、林業、水利、電力、交通等部門的,農業農村部門要牽頭征求相關部門意見。

        鄉(鎮)人民政府應召開鄉(鎮)長辦公會,對辦證申請進行研究。對同時需要辦理《農村宅基地批準書》《鄉村規劃建設許可證》,并符合審批條件的,應當一并辦理;對涉及占用農用地的,由區自然資源局辦理用地轉用審批手續后,再行辦理審批手續。對不符合法定條件及標準的,不予批準。不予批準的申辦事項,應當在決定后5個工作日內,書面告知申請人不予批準的理由,并告知其救濟渠道。

        不需辦理農轉用審批手續的,鄉(鎮)人民政府應在受理1個月內完成審批,并頒發相關許可證書。需要辦理農用地轉用手續的,應在2個月內頒發相關許可證書。

        鄉(鎮)要建立宅基地用地建房審批管理臺賬,歸檔留存宅基地審批全套資料。

        6.區級備案

        鄉(鎮)要在每月月初,將本鄉(鎮)上個月宅基地審批情況報區農業農村、區自然資源局、區住建局和區規委辦備案。

        第七章? 建設監管

        第二十三條? 經批準用地建房的農戶,應當在開工10天前,向鄉(鎮)人民政府申請劃定宅基地用地范圍。鄉(鎮)人民政府及時組織農業中心、村鎮建設服務中心、國土所等部門到現場定位放線,實地丈量批準宅基地,確定宅基地位置、長寬、四至。

        第二十四條? 鄉(鎮)人民政府應當組織技術服務機構或專業技術人員,對農村村民住宅建設的基礎、主體結構、屋頂防水等重要部位和安拆模板、搭拆腳手架、安全用火用電設施布置等進行監督檢查和技術指導,形成質量安全檢查記錄??h級住房城鄉建設部門提供技術支持。

        第二十五條? 承擔農村村民住宅建設施工任務的施工單位必須具有相應施工資質等級證書或者資質審查證明。承擔農村村民住宅建設任務的個體建筑工匠,應經過建筑工匠技能培訓、安全生產和消防安全教育培訓。承建方應確保施工質量和施工安全,遵守相應的施工操作規范和施工技術要求,不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和建筑構件。

        第二十六條? 鄉鎮人民政府要加強巡查力度,及時發現、制未經批準建房、不按批準建房等違法違規行為,責令相關責任自行整改,拒不整改或整改不到位的,提請區綜合行政執法局依法查處。區綜合行政執法局要加強和鄉(鎮)協作聯動,嚴肅查處違法違規未經批準建住宅、超標準超面積建住宅等違法違規行為。

        第二十七條? 審批頒證后,應在2年內完成建設,確有困難的,應在證件失效前30日內,向批準機關申請延期1次、延期不得超過2年,超過規定期限的審批手續失效。

        第二十八條? 農戶應當在竣工后1個月內,提請鄉(鎮)人民政府驗收。鄉鎮人民政府應當組織承擔農村住宅建設管理工作的機構,進行現場驗收,實地檢查農戶是否按照批準面積、四至使用宅基地,是否按照批準的建筑面積、層高、風貌等建設住房,是否滿足質量、抗震等技術要求,符合條件的,出具《農村宅基地和建房(規劃許可)驗收意見表》(附件6)。

        第二十九條? 通過竣工驗收的農戶,可持相關材料向區不動產登記部門申請辦理不動產登記。相關程序和材料按照不動產登記的規定執行。

        第八章? 強化管理

        第三十條? 無償收回? ? ?

        (一)適用條件

        1.擅自改變宅基地用途或非法轉讓宅基地的;

        2.因撤銷、遷移等原因而停止使用宅基地的;

        3.宅基地使用權人死亡,沒有繼承人的;

        4.通過欺騙等方式違法取得宅基地使用權的;

        5.法律、法規規定的其他應當收回情形。

        (二)收回流程

        1.村集體申請。村集體發現有符合上述應當收回宅基地的情形的,由村委會提出建議,《按照村民委員會組織法》有關規定提請村民會議表決,表決通過在被收回人所在村民組和村內公示7天。公示期間收到異議的進行核實、處理,無異議或異議處理后報請鄉鎮人民政府備案。

        2.鄉(鎮)備案。鄉鎮收到村集體提交的收回宅基地的申請后,應當組織宅基地審批管理部門核實有關情況,符合收回條件的,應當予以備案,并在被批準的收回宅基地的村集體公示。

        3.注銷相關證書。無償收回后,由鄉(鎮)人民政府按程序辦理證書注銷或作廢公告。

        4.騰退土地。因相關人員違法違規造成土地收回的,應當責令相關責任人無條件騰退土地;非因有關人員責任造成的無償收回,由村集體負責組織騰退。

        第三十一條? 有償收回

        (一)適用條件

        1.進城落戶的村民依法自愿有償退出的宅基地;

        2.通過繼承、受贈房屋或其他方式合法取得的“一戶一宅”以外的多余宅基地;

        3.其他可以有償收回的情形,但是需經權利人同意。

        (二)辦理流程

        1.確定補償標準。村級組織可參照縣(市、區、特區)制定的集體建設用地基準地價,通過村民代表大會集體研究確定補償標準,宅基地退出補償標準應進行公示。

        2.鄉(鎮)審查備案。討論通過后,村集體應將相關情況書面材料(主要內容包括:擬有償收回的宅基地基本情況、協商情況、價錢及資金來源、村集體討論研究情況)報鄉(鎮)人民政府備案,鄉(鎮)人民政府審查同意備案的,方可開展收回的后續工作;鄉(鎮)審查未通過的,收回程序終止。

        3.簽訂回收協議。由村集體與農戶商定有償回收協議。宅基地面積按照相關證書認定。協議經村兩委會協商后,由村委會主任簽訂。

        4.兌付資金。村集體負責籌集有償收回資金,按照協議及時支付回收資金。

        5.騰退土地。按協議組織土地騰退,注銷相關權證。

        第三十二條? 收回的農村宅基地,村集體應當盤活利用,可按程序分配給本集體符合條件的農戶使用,具備復耕條件的應當復耕復種。符合國土空間規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以依法通過出讓、出租等方式,用于產業發展。

        第三十三條? 在村莊規劃確定的農村集中建房區域內,鄉(鎮)人民政府應指導村級組織做好集體土地承包經營權調整工作,無法置換調整的,參照縣(市、區、特區)的征地區片綜合地價對被占用土地的農戶進行補償,村級組織負責做好協調工作。

        第三十四條? 經村級組織同意,農村村民可以在村集體經濟組織內部轉讓、贈與其依法取得的宅基地使用權,但受讓人或受贈與人應當符合宅基地申請條件。宅基地使用權轉讓或贈與的,附著于該宅基地的住宅及其附屬設施需一并轉讓或贈與。

        第三十五條 宅基地審批管理全部納入農房管理大數據平臺進行,鄉鎮和相關部門要明確專人負責系統管理,利用大數據手段推進管理的規范化、制度化。

        第三十六條 本辦法自發布之日起施行,本辦法實施前有關規定與本辦法不一致的,以本辦法為準。本辦法施行之后,國家法律法規和上級有關政策發生變化的,從其規定。

        第三十七條? 本辦法由花溪區人民政府負責解釋。

        附件1

        農村宅基地和建房(規劃許可)申請表

        申請戶 主

        姓名


        性別

        年齡

        聯系電話


        身份證號


        戶口所在地


        家庭成員信息

        姓名

        年齡

        與戶主關系

        身份

        戶口所在地





















        現宅基地及農房

        宅基地面枳

        建筑面枳

        書號


        現宅基地處情況

        1.保留( ); 2.退村集體;3.其他(

        擬申請宅基地及建房許可情況

        宅基地面積

        ??????????㎡

        房基占地面積

        地址


        四至

        東至:??????????? 南至:

        建房類型:1.原址翻建

        2.?改擴建

        3.?異址新建

        西至:??????????? 北至:

        1.建設用地 2.未利用地

        3.農用地(、林地、草地、其它)

        住房建筑面積

        建筑層數

        建筑高度 m

        是否征求相鄰權利人意見:1.是 2.否

        請 理

        申請人: ?月

        村民小組意見

        負責人: ?月

        村集體經濟織或村民委員會意見

        (公章)

        負責人:

        附件2


        農村宅基地使用承諾書

        因(a.分戶新建住房。b.按照規劃遷址新建住房。c.原址改、 擴、翻建住房。d.其他)需要,本人申請在鄉(鎮、街道) 組使用宅基地建房,現鄭重承諾:

        1、本人及家庭成員符合“一戶一宅”申請條件,申請材料真實有效;

        2、宅基地和建房申請經批準后,我將嚴格按照批復位置和面積動工建設,并按照區級相關圖集完成立面裝修,在批準后月內建成并使用;

        3、新住房建設完成后,按照規定日內拆除舊房,并無償退出原有宅基地;

        4、如不滿足宅基地相關使用條件時,立即無償退出宅基地。

        如有隱瞞或未履行承諾,本人愿承擔一切經濟和法律責任。



        承諾人:

        附件3

        農村宅基地和建房(規劃許可)審批表


        姓名

        性別

        身份

        家庭住址

        理由






        擬批準宅基地及建房

        宅基地面積

        房屋占地面積???????(㎡)

        建房地址

        四至

        東至: 南至:

        性質:1.原址翻建

        2.改擴建

        3.異址新建

        西至: 北至:

        1.建設用地?

        2.未利用

        3.農用(耕地、林地、草地、其它

        住房建筑面積 ㎡ ?建筑層 ?建筑高度 m

        部門意見

        公章

        負責人: ?日

        其他部門


        農業農村部門審

        公章

        負責人: ?月

        鄉(鎮)人民政府審核批準意見

        (公章

        負責人:

        宅 基 地 坐 落 平 面位圖


        現場勘察人員:

        人:

        中需注明宅基地的具體位置、、至,并標明與永久性照物的具體距

        附件4

        鄉村建設規劃許可證

        中華人民共和國

        鄉村建設規劃許可證

        鄉字第

        根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》和國家有關規定,經審核,本建設工程符合國土空間規劃和用途管制要求,頒發此證。

        ??發證機關

        ??日 ??期


        建設單位(個人)


        建設項目名稱


        建 設 位 置


        建 設 規 模


        附圖及附件名稱

        遵守事項

        一、本證是經自然資源主管部門依法審核,在鄉、村莊規劃區內有關

        設工程符合國土空間規劃和用途管制要求的法律憑證。

        、 依法應當取得本證,但未取得本證或違反本證規定的,均屬違法

        ?????為。

        三、未經發證機關審核同意,本證的各項規定不得隨意變更。

        四、?自然資源主管部門依法有權查驗本證,建設單位(個人)有責任提

        交查驗。

        五、所需附圖附件由發證機關依法確定,與本具有同等法律效

        力。


        附件5

        鄉村建設規劃許可證


        中華人民共和國

        鄉村建設規劃許可證

        鄉字第

        根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》和國家有關規定,經審核,本建設工程符合國土空間規劃和用途管制要求,頒發此證。

        ??發證機關

        ??日 ??期



        建設單位(個人)


        建設項目名稱


        建 設 位 置


        建 設 規 模


        ???附圖及附件名稱

        遵守事項

        一、本證是經自然資源主管部門依法審核,在鄉、村莊規劃區內有關

        設工程符合國土空間規劃和用途管制要求的法律憑證。

        、 依法應當取得本證,但未取得本證或違反本證規定的,均屬違法

        ?????為。

        三、未經發證機關審核同意,本證的各項規定不得隨意變更。

        四、?自然資源主管部門依法有權查驗本證,建設單位(個人)有責任提

        交查驗。

        五、所需附圖附件由發證機關依法確定,與本具有同等法律效

        力。


        附件6

        農村宅基地批準書農村宅基地批準書(存根)

        農宅字

        農宅字

        根據《中華人民共和國土地管理法》規定,本項農村村民宅基地用地業經有權機關批準,特發此書。

        請嚴格按照本批準書要求使用宅基地。

        填發機關(章): ???????

        ???????????????年 ???月 ???日

        戶 主 姓 名


        批準用地面積

        ??????????平方米

        其中:房基占地

        ????????平方米

        土地所有權人


        土 地 用 途


        土 地 坐 落

        (詳見附圖)


        四 ?? 至

        東        南

        西        北

        批準書有效期

        自 ?????年 ???月

        至 ?????年 ???月

        備注


        戶 主 姓 名


        批準用地面積

        ??????????平方米

        房基占地面積

        ??????????平方米

        土地所有權人


        土 地 用 途


        土 地 坐 落


        四至


        西


        批準書有效期

        自 ??年 ?月

        至 ??年 ?月

        備注


        附件7

        農村宅基地和建房(規劃許可)驗收意見表

        申請戶主

        身份

        鄉村建設規劃許可證號


        農村宅基地批準書號


        開工日期


        竣工日


        批準宅基地面積

        實用宅基地面積

        ?????????㎡

        批準房基占地面積

        ?????????????㎡

        實際房基占地面積

        ????????㎡

        批地層數/高度

        層/

        工層/高度

        層/?米

        拆舊退還宅基地情況

        1.不屬于2.屬于,已落實3.屬于,尚未落實

        竣工平 (標注 長、寬、?四至)

        經辦人:

        收單

        位意見

        農業農村部門意見:

        (公章

        經辦人: ?月?日

        資資源部門意見

        公章

        經辦人: ??日

        鄉(鎮)人民?府收 意

        章)

        負責人: ?月?日

        區住建部門備案意見

        章)

        負責人: ?月?日

        備注



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